.jpg&w=3840&q=75)
Jak probíhá prodej, nákup či výměna nemovitosti?
Prodej, nákup i výměna nemovitosti nemusí být stresující záležitost. Provedeme vás celým procesem od úvodní konzultace až po předání klíčů – s jasným plánem, otevřenou komunikací a právním servisem, na který se můžete spolehnout. Podívejte se, co vás čeká v jednotlivých krocích a jak dlouho obvykle trvají.
Jak probíhá prodej nemovitosti
Od nezávazné konzultace až po předání klíčů vás provedeme celým prodejem s cílem dosáhnout nejlepšího realisticky dosažitelného výsledku a bezpečně zvládnout každý krok.
- Nezávazná konzultace a odhad tržní ceny nemovitosti zdarma
- Příprava prezentace – profesionální foto, video, dron, půdorysy, home staging
- Marketing na realitních portálech, sociálních sítích a v naší databázi klientů
- Prohlídky, vyjednávání a výběr nejvhodnějšího kupce
- Právní servis a bezpečné vypořádání kupní ceny podle konkrétního obchodu
- Předání nemovitosti a vyřízení všech formalit
Jak probíhá výměna nemovitosti
Prodej současného bydlení a pořízení nového lze v mnoha případech bezpečně propojit. Navrhneme postup podle vlastnictví, financování a požadovaných termínů.
- Posoudíme váš současný byt i představu o novém bydlení
- Vyhledáme vhodné řešení pro obecní, družstevní i osobní vlastnictví podle podmínek konkrétního případu
- Spočítáme hodnoty, financování a případný doplatek mezi současným a novým bydlením
- Zajistíme smluvní návaznost a bezpečnou úschovu podle předem sjednaných podmínek
- Provedeme vás celým procesem výměny od A do Z
Jak probíhá pronájem nemovitosti
Připravíme nabídku, představíme ji relevantním zájemcům a pomůžeme vybrat vhodného nájemníka i nastavit bezpečné podmínky pronájmu.
- Nezávazná konzultace a stanovení tržního nájemného zdarma
- Příprava prezentace – profesionální foto a inzerát na realitních portálech
- Prověření zájemců v přiměřeném rozsahu, s jejich součinností a podle platných pravidel
- Prohlídky a výběr nejvhodnějšího nájemníka
- Sepsání nájemní smlouvy a předávací protokol
- Předání nemovitosti a podpora při bezpečném zahájení nájemního vztahu
Jak probíhá výkup nemovitosti
Pokud je důležitá rychlost, prověříme nemovitost a připravíme individuální nabídku výkupu. Termín i konečná cena vždy závisí na stavu nemovitosti a dokumentaci.
- Nezávazná konzultace a orientační nabídka po získání základních podkladů
- Prohlídka nemovitosti a upřesnění konečné nabídky
- Prověření právního stavu – vlastnictví, zástavy, exekuce
- Podpis smlouvy a advokátní úschova kupní ceny
- Vyplacení kupní ceny podle smluvních podmínek, úschovy a právního stavu nemovitosti
- Prověříme také situace se zástavou, exekucí nebo jiným omezením a navrhneme reálný postup
Prodáváte, měníte nebo kupujete nemovitost?
Realitní makléř
Martin Vosyka
Specialista na Prahu a Středočeský kraj